河北區慧景園管理混亂，亂收費-民生頻道-北方網

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"津雲"客戶端

發表人：王**　　提問時間： 2013-06-13 15:40

　標題：河北區慧景園管理混亂，亂收費

內容：

南口路慧景園原來就管理混亂，私搭小院，私裝地鎖，私圈綠地種菜等現象非常嚴重，嚴重侵害了其他業主的利益，而物業並沒有起到管理和維護的作用。

物業在去年撤出，過年後，居委會以每月10元收取了3個月的“保潔費”。

現居委會選定物業公司於6月份正式入駐，在小區沒有任何改善的情況下，貼出公告：收取停車費100元每月，幾天後又改為80元，進出入證30元。

（原物業收取停車費用為每月60元。）

問題：1.這些費用是否合理，符合什麼規定？

2.小區環境是否可以改善？

因為費用我們一直交，可一直都沒有改善。

望相關部門給予幫忙！

回復部門：河北區　　回復時間：2013-06-19 16:24　　是否超時：否

王喚民你好：

關於河北區慧景園管理混亂，亂收費問題，慧景園小區原服務企業興君物業在沒有任何手續的情況下強行退出小區，房管局也就此問題欲對其進行處罰。由於此小區未成立業主大會，故經居委會征求業主意見並簽字確認後，與昱達物業簽訂了物業服務合同，合同中也明確約定場地佔用費為80元/月，“慧景園車輛管理處”實為昱達物業設立的一個獨立部門，並非文中提到的與物業無關，且昱達物業收取的費用超標問題，由於物業收取的為公共場地佔用費並非為機動車存車費，故不適用[2000]26號，《關於天津市商品住宅物業管理小區機動車存車費收費標准的通知》的相關內容。

河北區房管局

2013年6月17

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