我女兒要購買首套住房。她的公積金餘額有13萬元。擬貸款32萬元。諮詢一下銀行,說是要先貸款45萬元,先按45萬元算貸款利息,然後纔能貸款。請你們把如何算纔合適的方法告訴我,好嗎!(10年和15年兩種)
尊敬的網友:
您好,兩者區別是等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息,其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的,利息逐月遞減,本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人,沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定,適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少,開始還款的壓力較大,後期壓力較小,較適合於已經有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人,可以選擇等額本金還款方式。貸款金額相同的前提下,等額本金的利息比等額本息還利息少。您需要根據自身的情況進行選擇。更多問題請詳詢96266,並歡迎您瀏覽我們的網站:。
天津市住房公積金管理中心
2012-5-10