家住在武清區,請問經過幾場大雨過後樓頂和陽臺漏雨,請問要維修是誰負責。10年買的新房。開發商,物業,自己?
商品房是否有保修期,幾年?
怎麼自己維權?
開發商已經走了不在這了。怎辦?物業也不管怎辦?08年新蓋的小區質量怎麼這麼不合格
尊敬的網友:
您好!您反映的問題相關部門正在認真研究和辦理中。請繼續關注二次答復。
武清區政府
2012年7月31日
尊敬的乖乖兔網友:
您好,收到您在《政民零距離》欄目上的留言後,武清區政府高度重視,立即責成房管局(承辦單位名稱)進行了認真調查處理。
房管局回復如下:
1、《建設工程質量管理條例》第四十條規定:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
2、在國家規定的保修期限內,物業由開發建設單位負責維修,超過保修期後共用部位、共用設施設備發生損壞可以由業主委員會組織業主大會征得三分之二業主同意後,並經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主同意後使用維修資金進行維修。
3、保修期內有關質量問題和開發商的問題投訴,請向區建設部門投訴。
天津市武清區人民政府