東麗區華明鎮海上國際城雪優花園相關問題-民生頻道-北方網

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"津雲"客戶端

發表人：劉**　　提問時間： 2015-01-03 16:11

　標題：東麗區華明鎮海上國際城雪優花園相關問題

內容：

您好！謝謝您能百忙之中閱讀我的信件！

我是10月5號拿了華明鎮海上國際城雪優花園（高層）的鑰匙，發現了以下幾方面的問題：1.交房時發現所有的住戶的窗戶都沒有安裝紗窗，在交房的表格中反映後也沒有人處理，還有就是，有關現在高層建築電梯門正對入戶門的設計是否合理（因為我們買的是期房，買房是諮詢售樓員，說是在兩住戶門中間）再就是防盜門未裝門鈴，光靠敲門能把手敲腫了，此設計是否合理呢。

2.物業費太貴（每平米2.3元），天津市環城四區以及華明鎮這片居住區的物業費都沒有這麼貴的，一般1.7元。地下車位是300元/月，地上車位幾乎沒有，僅有的也是為了串親戚等的外來車輛用的。整個算下來，光為小區花費的平均每年下來每戶就要六千多，物業說是1.1星級服務，我們也沒有感受到，感受只有太貴了，承擔不起呀！

3.房屋采暖費用收取不合理。采暖費是物業按建築面積預收的，多退少補政策，可是到華明供熱站打印采暖發票是卻發現，供暖面積是按套內面積多加差點十平米算的，這又是怎麼個政策呢，多的平米供暖費又是怎麼回事呢，想不通！

回復部門：東麗區　　回復時間：2015-01-15 14:33　　是否超時：否

尊敬的網友：

　　您好，收到您的留言後,我們立即責成我區有關部門查詢此事，現正在辦理之中，請您耐心等待我們的回復。

希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

東麗區政府

2015年1月12日

尊敬的網友：

您好，收到您的留言後,我們立即責成我區有關部門查詢此事，現得到回復如下：

經核實，雪優花園項目由上海中星集團申城物業有限公司天津分公司提供物業服務。該小區未安裝紗窗、電梯位置設計與防盜門未安裝門鈴問題屬於開發商設計問題，與物業公司無關。該小區物業管理基本服費為1.44元/平米.月，機電設施設備日常運行養護費為0.86元/平米.月。物業費在前期物業服務合同中已經約定且在售房時，購房人需對前期物業服務合同內容和臨時管理規約進行確認。采暖費屬於物業服務企業代收項目，前期物業企業按建築面積收取，多收部分可以到物業服務中心辦理退款。

希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

東麗區政府

2015年1月15日

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