前幾天在開發區建設銀行辦理房貸業務,本想公積金貸款部分選擇等額本息還款方式,商業貸款部分選擇等額本金還款方式。到了銀行纔無奈的得知,組合貸款不能這麼選擇,要麼選擇等額本息,要麼選擇等額本金。而最有利於我們房貸客戶的這種最經濟最實惠的還款方式卻選擇不了,無形中增加了我們還款成本。
當前,提前還款主要有兩種方式,一種是縮短還款年限,一種是減少月還款額。本人想提前把商業貸款部分給還了,以21萬等額本息20年還款的商業貸款為例,以次月用公積金餘額大額還款8萬計算,前者可節省105423元,後者僅可節省利息支出 55282元。在向銀行客戶經理諮詢提前還款事宜時,被告知像我這種組合貸款客戶,只能選擇降低月還款額的提前方式,這樣也就意味著本人必須要多支付近5萬的利息。
希望有關部門能夠予以積極協調處理,加大公積金管理中心和銀行間的協調力度,幫助我們的減少還款壓力。
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濱海新區政府
2014-12-19