尊敬的網友：

     您好，收到您的留言後,我們立即責成我區有關部門查詢此事，現得到回復如下：

     按照《天津市城市總體規劃》的要求，外環線以內中心市區編制了控制性詳細規劃，控詳規確定了外環線以內中心市區范圍內每一塊土地的性質、類別、范圍、規模等，包括居住、公共設施（商業、教育、醫療、行政辦公、文化、交通、綠化及給排水、燃氣、電力、供熱、通訊等）道路、工業等。控詳規是用於指導修建性詳細規劃（即我們平常所說的小區樓房布局、擺位）的依據。修詳規的編制將依據控詳規確定的相關指標逐一落實，包括容積率、建築密度、綠化、退線、間距、公建配套、車位等。天房集團實施的“天房雅韻”（包括昆俞家園和昆俞欣園）即是按上述要求開發建設的保障房項目。天房雅韻項目在落實控詳規確定的相關公建配套設施而編制修詳規中有菜市場項目，安排在昆俞欣園小區規劃范圍（滿江東道與海江道交口），但該菜市場建設所使用的土地為“獨立佔地”，未劃定在天房集團建設天房雅韻項目的用地范圍之內，故此，天房集團沒有建設該菜市場的義務和職責。菜市場等相關配套設施的建設主體為區建委。此前規劃分局為該市場核發的相關審批手續也是對區建委。按控詳規要求，沿滿江東道兩側規劃了寬度為20米的綠化帶，菜市場建設位置規劃為“建設用地”而非綠地，二者的用地性質不同。此外，一定區域內土地確定為何種使用性質是以規劃（包括總體規劃、控詳規、修詳規）為依據，並非以“設想”為依據。關於建設項目由市規劃局批還是由區規劃分局批，一般是以該建設項目坐落行政區劃為准。東麗行政轄區范圍內的建設項目由東麗區規劃分局審批，市規劃局指導各區的規劃分局開展工作。

                                                 東麗區政府

                                                2014年12月3日