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您好!我用純公積金貸款買一套房子 在天津工商銀行貸款的 隨著每年公積金的調整 每月公積金的繳存額大於還款額度 但是卻無法縮短貸款年限。幾個月累計的剩餘公積金還需要首先自己墊資償還給工商銀行,當時還不能拿到票據,過幾天後拿到工商銀行的大額還款單據後,再憑票據到住房公積金中心提取剩餘公積金,此種情況十分不便。
一是增加了還款人的利息,如果能縮短還款年限,每個月還款金額增加,這樣就不用累積幾個月之後做一次大額還款了。二是需要還款人首先墊資還款,工商銀行公積金餘額不能直接衝還貸款,還款人墊資後纔能提取公積金。三是浪費了還款人的時間和精力,到工商銀行大額還款後還不能直接拿到單據,還需要跑兩次工行,我們住在郊區,身邊有沒有其他人可以代領代辦,需要兩次乘坐公交車花費兩個半天的時間去辦一次大額還款。四是工行規定大額還款時間和拿單據時間都在工作日,還得請假去還款,實在是太不方便太不人性化了!
鑒於以上各種缺點,強烈建議政府出面,將公積金中心、人民銀行、商業銀行等單位做好協調,能夠縮短貸款年限,為貸款人減輕鞋底成本、時間成本、資金成本等等。
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