您好：

    我們是河北區北岸華庭小區，2年前我們歷經千辛萬苦將正坤物業請進了北岸華庭小區進行物業服務。業委會為了扶持正坤物業在小區站穩腳跟，我們用小區公共收益為小區做了十項基本建設，如：小區鋪設綠地、種花，為了保證正坤物業的收益，綠化澆水的費用及種植草坪的費用全都由公共收益買單；安裝園區護欄、安裝小區全覆蓋的監控系統，有多達200多個攝像頭也全部用公共收益。業委會起訴開發商違約合同，訴求成功為小區各樓一樓大廳補貼了石材等，使得小區面貌大為改觀。雖然物業收費員為達到收費目的，將這些事項說成是正坤物業做的，騙取業主的信任，使物業費收繳率一直攀昇到90%，這些業主委員會也不計較，我們的目的是希望正坤物業按合同內容履行服務即可。

    可是沒想到正坤物業在收費上去後，為了達到最低成本最大利潤，對多項物管工作敷衍了事。尤其不能容忍的是不顧業主的安危，把黑手伸向電梯的維保，采用不正當的手段迫使由電梯生產公司的維保合同無法進行，從而達到由正坤自己進行電梯維保的目的，嚴重的違反了《特種設備安全法》。（其他方面詳見業委會向業主匯報工作制作的小冊子）。

    為此業委會給正坤物業多次發了口頭整改通知及書面整改通知，正坤全不予以回復。至此正坤已然構成根本違約。欺人更甚的是業委會在社區公告欄張貼的給業主的有關通知，如換物業進行民調的通知及相關的公告，正坤物業以匿名大字報的方式全部給以覆蓋，並惡意造謠誹謗使小區混亂，這期間法輪功的傳單也乘機散發，給業主安寧的生活帶來混亂，使小區烏煙瘴氣。解聘物業的民調結束後，業委會張貼在各樓層的告知業主有關解聘物業的民調結果的通知，正坤物業不到幾個小時就把幾百張通告全部撕毀，業委會制作的工作匯報小冊子，挨門送到各戶門口，（因上班族或叫不開門的），正坤物業都收走銷毀。使得業委會無法按照程序進行工作。

    今天業委會將選聘的新物業公司《國商人集團有限公司》，公告於廣告欄內，及各個樓門內，正坤物業不到三個小時將三個大門的公告，及24個樓門的公告，全部撕毀。

    這樣罔顧法紀的無賴物業公司已經沒有再繼續合作的基本條件，換物業實屬無奈，我們已依法與新聘物管企業簽訂了合約。小區廣大業主懇請領導協助小區讓正坤物業依法按時退出北岸華庭小區，。

    謝謝！

    北岸華庭業委會2014/9/21