尊敬的網友：

       您好，接到您的留言後，區房管局非常重視，立即責成區物業辦調查情況，區物業辦工作人員與您電話溝通，關於成立業主委員會，根據相關規定符合成立業主委員會條件的，業主、開發建設單位或物業公司應當以書面告知物業公司所在地的街道辦事處，街道辦事處負責核實並組織、協調成立首次業主大會會議籌備組。關於您反映的居委會代替業主委員會申請維修資金問題，根據維修資金使用辦法規定：沒有業主委員會的，居民委員會代行業主委員會職責，由於該小區現在沒有業主委員會，由居委會牽頭搞簽字確認，如果超過歐瀾家園小區三分之二的業主同意的簽字確認，方可使用維修資金，否則就不能使用。業主的簽字確認情況在小區醒目地方公布。

       經咸陽北路街道辦事處核實，歐瀾家園小區系永明社區屬地小區，始建於上世界90年代，由於時代久遠，部分道路破損嚴重，，影響小區居民的生活體驗。由於小區沒有業委會，按照相關規定，應當由永明社區居委會行使業委會職權，居委會本著居民負責的態度，認真按照程序落實小區道路維修的相關步驟。小區的物業管理公司根據小區道路的破損情況，在征得業主意見的基礎上，向上級主管部門提交了道路工程改造申請，為此，永明居委會從業主的利益角度出發確保維護業主的合法利益，居委會於9月11日再小區張貼了《告知書》，向業主說明情況，希望業主在維護自身利益的前提下真實的表達意見，與此同時居委會要求物業公司同居委會一道實行逐戶入門面對面征求意見，為確保征得意見的真實性，從9月15日開始，居委會每天派遣兩名人員與物業公司人員一同入戶並監督物業公司的工作，目前此項工作仍在進行中。永明社區居委會始終站在業主的一方，物業公司可以選擇退出和進入市場，但是居委會是居民長期的建制機構，為民服務維護居民和業主的合法權益，責任重大。居委會將資金的支出科目、大額維修資金、資金支出總金額預算、業主每戶均攤相應費用等向業主方告知了真實情況，意在提醒廣大業主花一分少一分，一定要慎重決定。

       希望您一如既往的理解和支持我們的工作，祝您全家幸福。

紅橋區政府

2014.9.22