我於2002年購買了一套底商86平米,價格36萬元,現在想轉讓,轉讓價格200萬元,我需要交納什麼稅,稅款是多少,麻煩幫助解答一下
羅明網友您好:
您反映的底商轉讓稅款問題,我們非常重視。現將辦理結果回復如下:
依據《天津市房屋權屬登記條例》和《天津市房屋權屬登記規范》的規定,非住宅房屋轉讓應繳納如下稅費:
1、登記費:按每件550元交納 2、轉讓手續費:按每平方米18元交納 3、契稅:3%
4、營業稅:按前次交易與本次交易的差額5.65%征收
5、個人所得稅:2%或差額的20%(河北區地稅局核定並繳納)
6、土地增值稅:5% (河北區地稅局核定並繳納)
7、土地出讓金:非住房稅率為30%,以市土地價值為計稅依據(市土地交易中心核定並繳納)。土地來源為出讓的除外
8、工本費:核發一本房地產權屬證書的,征20元圖紙資料費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時,每增加一本證書,按每本10元增交工本費
感謝您對河北區工作的支持和理解。祝您生活愉快!
河北區房管局
2014年9月4日