你好，富錦華庭沒經業主同意，在公共用地上，劃線停車收費，安裝地鎖。合法嗎？什麼法律允許的？如果絆倒老人和孩子誰負責？請您真正的實地調查一下好嗎？？【我從沒聽說什麼開業主大會】

    【區物業在路上安地鎖，路不是停車場，業主在路邊停車都是臨時行為，但物業在路邊安裝地鎖就把路變成了永久停車位，侵犯了業主的合法權益。同時，給會車、老人孩子出行帶來極大不便，還阻礙了救護救援車輛通行，存在著極大的安全隱患。】【【

    小區在最初的規劃中都有固定的車位數，物業必須嚴格遵守小區規劃，不得擅自增加停車位。如果小區最初規劃的停車位數不夠，出於停車的實際需要，小區物業應在征得業主的同意後，在不妨礙公共道路通行的前提下，可以劃定停車線，安裝地鎖，但一律不准收取費用。小區物業不僅沒有征得業主的同意就私自安裝了地鎖，而且還向業主收取租金，這些行為有悖小區管理規定。政府應該責令小區物業拆除地鎖，並積極協調城管等執法部門，盡早將違規安裝的地鎖拆除。】】【

    道路面積本就屬於全體業主，憑什麼物業劃出車位出租，還裝上地鎖影響小區出行《物權法》的規定。小區的公共用地屬於所有居民，如要劃分需要全體業主共同決議，私自侵佔車位的做法侵犯了其他業主的利益。同時，《天津市物業管理條例》中明確規定，機動車輛和非機動車輛在物業管理區域內行駛，停放的具體管理辦法由，業主大會決定並公示。。小區物業管理應予以拆除