尊敬的網友：

    您好，經調查，塘沽首創國際城小區33號樓及洋房48號樓一樓業主擅自侵佔綠地圈圍及種菜的情況確實存在，此現象該小區比較普遍首創國際小區為新建不久的小區，由於管理不善，當初部分一樓業主侵佔公共場地擴建小院、種菜現象接連發生。在執法人員調查中，有部分相對人一致稱：“當初施工時，是物業默許一樓業主擴院的”。執法人員也曾就此事向首創國際售樓處調查了解，售樓處工作人員只是口頭答復：“該小院屬於贈送部分，在售房合同和房證上均沒有體現，以售樓時圈好的木柵欄為限”，而未有任何文字材料證明，也沒有對小院用途的約定。現由於首創國際城小區已經更換了新的物業公司，對於前期物業如何對業主的承諾，已無從查證。

    針對上述存在的非法佔地圈建情況，執法局塘沽工作辦的轄區新北大隊及時進行了摸底調查，並依法責令違法行為相對人予以整改，同時對違法行為相對人進行了有關法律法規的宣傳教育。

    目前，對於首創國際城小區業主存在的侵佔綠地進行圈圍現象，執法局塘沽工作辦的新北大隊正在按照新北街道辦事處對居民區環境治理的工作安排、積極會同居委會和小區物業管理部門進行聯合查辦。同時做好小區業主的說服動員工作，爭取使反映問題早日得到解決。

    特此回復，感謝您的關注和支持。

濱海新區政府

2014-4-22