您好：

    我准備買2手房、已向房主交了定金，近期即將與房主去房管局簽訂協議。我想問一下，我需要帶哪些材料去公積金管理部辦理住房貸款，大概多長時間貸款能連同我的首付打到賣方賬戶以使我能順利完成過戶。另外我買的房子是北辰區的，我是不是必須到北辰公積金管理部辦理公積金貸款手續還是哪個區都可以呢。最後還有個問題請問一下，我想提取公積金餘額作為我的首付款的一部分或者用於每月的還款支付，這需要提前申請還是等到公積金中心辦貸款時一並申請呢。謝謝。