根據2005年年4月份天津市國土房管局《關於進一步規范房地產市場秩序的通知》，上網銷售的商品房，除處於預訂狀態外，不得以任何理由拒絕銷售。確需預訂商品房的，應在商品房網上銷售管理系統中簽訂預訂協議，預訂期限不得超過15天。為保障網上數據的真實，所以要求開發商，確屬預訂的房屋，要簽訂預訂協議，從而使商品房網上銷售管理系統中顯示該房屋為預訂狀態。天津市國土房管局工作人員表示，網上信息2小時更新一次，因此信息是及時的。如果是已經預訂的房子，在未售房源信息中是沒有顯示的.

    如果說商品房開發商捂盤惜售是種銷售手段，按政府現在要求的，市場問題讓市場解決的原則，我們可以先不追究的話，做為民心工程的保障房也搞捂盤銷就是打政府的臉，新聞天天政府說一年蓋了多少保障房（《天津住房保障官網》也顯示該項目在售），但人民買不到，這就是拆政府的臺，讓政府失信於民！！這種開發商一定要處理！

    現投訴如下：華富家園是2009年即開始銷售的首批限價房(共3432套)，現《天津市房地產綜合信息網》上顯示未預訂的可售的房子890套，甚至有幾座樓未售(其它以售的樓棟也有未售的房源)，但持限價房證購買時，售樓處就說網上可售房不能賣(不能賣售樓處還不撤了？錢多養閑人？)。追問售樓處原因，即不同人不同時間回復幾個不同答案：1、定向銷售企業（符合限價房規定嗎？如果定向就不要官網說可售）2、做為招商用（這是空港限價房嗎？）3、政府網信息不准，沒更新（說政府無能，不做為，最可氣的是我們提出後，一個多月也沒見信息更新，難道真是不准？是真沒賣或不把政府放眼裡吧？）4、沒拿到銷售證（09年開盤銷售的早已具備入住條件的房子，且是保障房，現在沒證，除了房屋有質量問題外，只能是故意吧？拿政府規定當廢紙？）5、暫時沒房賣，以後不好說（含糊其詞）。請政府拿出實際行動捍衛自已的名譽與權威，讓民心工程爭取民心!如果我們天津的事天津主管部門自已不能解決，我們會選擇其它地方媒體或其它媒體形式繼續投訴，直到事情解決！