津南區首創昆蘭苑洋房的開發商（天津首創新園置業有限公司、天津首創新港置業）通知業主12月中旬交付新房，（購房合同寫的是12月30號），要求業主交2013年的采暖費。我認為不合理。1.我沒打算住，可以停止供暖，我為什麼要交采暖費？ 2.政府規定如果停止供暖，需要當年9月30號之前提出申請，補交20%的熱能損耗費，可是房子沒有交付，我怎麼提出申請？3.開放商強行收取采暖費，否則不給新房鑰匙，已涉嫌違規。4，開發商要求接到通知6天內必須收房，否則房子出現問題不負責任，此條款是否是霸王條款？ 所以我們業主認為只要今年不入住就不應交采暖費。