相關負責人：

    你好！隨著天津人口增多，天津二手房交易日趨活躍，如同北京、上海、廣州一樣，未來天津二手房交易也將會逐步超過新房交易，成為房地產市場的主要支橕力量。然而，天津現行的二手房指導價格已經不能適應當前的房地產市場，主要原因如下：以環城四區的北辰為例，指導價格一個區只有一個，可是北辰很大又由於經濟發展狀況不等導致市場價格差距很大，如北倉片區、宜興埠片區、小淀片區、青光片區、劉園片區、大張莊片區等等，這些片區的房價能一樣嗎？目前北辰二手房指導價7700多每平，可相對北倉片區、宜興埠片區、劉園片區遠遠低於市場價，這些片區的二手房價均價均超過10000多每平，可大張莊片區、青光片區甚至更遠的地方二手房均價5000都不到，所以當前簡單的指導價劃分模式必須進行細化，以適應市場發展。

    此外，以北京為例，二手房交易市場相對成熟，其行政區的二手房指導價均按照區內片區進行細化，如朝陽區的二手房指導價就分為金臺路片區、管莊片區、雙井片區、南磨坊片區等，各個片區指導價格均不同，都是按照市場價格進行相應劃分。（具體北京指導價網上可查）

    所以，為適應天津二手房市場的發展現狀，制定符合市場狀況、方便買賣雙方進行二手房交易等指導價格，請相關領導給予關注，並請急時進行調整，為市場提供一個科學、公平、合理的二手房指導價格模式。