公積金貸款擔保費及公積金餘額首月衝抵貸款-民生頻道-北方網

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"津雲"客戶端

發表人：王*　　提問時間： 2013-09-22 18:10

　標題：公積金貸款擔保費及公積金餘額首月衝抵貸款

內容：

我在建行辦公積金貸款時被告知要繳納5200多元擔保費給津房置業擔保公司，這對於工薪階層的購房者來說負擔太大了。我可不可以選擇別的公司或自然人，或用已買的房（期房）或用現住房作抵押。

公積金賬戶餘額第一月不能衝抵貸款，這無形中讓貸款職工第一個月又增加了千元多還款額。公積金賬戶餘額是每位職工自己的錢，每位職工在不使用公積金時全部交公積金指揮，而職工在用這筆錢改善住房時，這筆錢還要聽公積金指揮。為啥第一個月不能衝抵貸款額？公積金是職工繳納的錢，它不是商業貸款，公積金它有社會責任屬性，它應服務於繳費職工。

回復部門：市公積金管理中心　　回復時間：2013-09-27 15:32　　是否超時：否

尊敬的網友：

您好，關於餘額還貸，工作人員將與您進行電話聯絡。根據我市現行政策，購買商品房期房的借款人只能選擇保證擔保方式，按照《住房置業擔保管理暫行辦法》規定，一個城市原則上只設一個擔保公司，目前我市的住房公積金貸款由津房置業擔保有限公司提供保證擔保，尚不能選擇其他公司或自然人提供保證擔保。您繳納的擔保費由擔保公司收取，在您提前還清貸款後可按擔保公司規定退還部分擔保費。您提出的兩個建議對我們來說非常寶貴，我們會在下一步政策調整中予以充分考慮。更多問題請詳詢12329，並歡迎您瀏覽我們的網站：www.zfgjj.cn。

天津市住房公積金管理中心

2013-9-27

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