（一）物業服務企業的資質問題。項目備案是天津市宏舜物業管理服務有限公司，現在服務的企業是天津市大僕物業服務有限公司。物業企業之間私自變更符合規定嗎？管理部門監管了嗎？收費是按二級標准收的。依據是什麼？服務到位了嗎？

    （二）津沽新街商業街和居住區混合管理。本來就是單獨居民區的物業管理就不好管，在把居民區和商業街混合管理，能不出問題嗎？！據說商業街物業費繳納情況也不好和電費虧損問題，存在居住物業費補商業的問題！商業街三個字可以概括“髒亂差”

    （三）垃圾做不到日產日清，生活垃圾最長時間10來天無人清理（物業的回答是車壞了！可笑不可笑）；裝修垃圾堆存在30號樓前，已經是幾個月沒有徹底清運。

    （四）停車位管理費5年7200元，依據是什麼？而且物業有毀壞綠地改車位現象！

    （五）高層住宅有些空調隨意安裝在外牆上非常不安全；

    （六）我們2013年5月辦理的入住（物業費也是這時候收的），可是綠化工程到9月份纔完成。物業費的組成包括5個部分，其中應有綠化養護一項，入住後纔完成施工，物業費的這部分是為什麼收的、怎麼用的？！而且存在隨意圈佔綠地問題，綠化已經被個體幼兒園和種菜的破壞；

    （七）新入住的樓房，電梯經常故障，已經多次更換過鋼絲繩了！1年的房子下水道多次堵塞！？

    （八）小區已經發生了三、四次火災，消防安全怎麼保證？！

    這可是津南區的核心區域啊！管成這樣政府部門如何向老百姓交待！美麗津南就是這個樣子嗎？