本人戶口在天津,正常繳納公積金,准備購買一套商品房。
本人在外地已經有一套商品房(購買時是組合貸款:其中由本人申請的商業貸款已經還清,由愛人申請的公積金貸款還在由愛人帳戶還款。愛人戶口還在外地,工作和公積金正常。)
請問:
1.本人能否提取天津的公積金來還款外地的住房公積金貸款?
2.本人在天津沒有住房,也沒有進行過商業銀行和公積金貸款。若是在天津購買商品房算二套嗎?
3.若購買商品房算二套的話,申請天津的公積金貸款的需要把外地首套房的愛人名下公積金貸款還清嗎?(愛人還在外地工作,公積金正常)
情況比較復雜,多謝了!
尊敬的網友:
您好,經與您溝通,您的情況是在異地與妻子使用共同額度申請了公積金組合貸款購房,目前仍在還款中,打算近期在本市申請公積金貸款購房。按照我市現行的公積金貸款政策,住房套數按照住房貸款筆數進行認定,住房貸款筆數按照人民銀行提供的《個人信用報告》記錄認定。所以按照您的敘述,再次申請購房時應按照二套房進行認定;同時您在異地申請的公積金貸款未佔用本市的公積金貸款額度可以參照按揭貸款認定,原則上不影響您在本市公積金貸款的申請,但可能會影響您的貸款額度。更多具體問題請詳詢12329,並歡迎您瀏覽我們的網站:www.zfgjj.cn。
天津市住房公積金管理中心
2013-6-28