尊敬的網友:
您好,留言收悉。陽光100佔地75萬平方米,截止到2012年底總戶數6200多戶,總人口近16000人,分東西、南北三個園,由一家物業公司服務。目前居委會管理實行『一居兩站』的模式,三站正在審批階段。
陽光100小區自2003年至2012年一直在分期建設,2008年底前行政區劃屬於西青區,2009年初南開區政府正式接管,體育中心街派出警務室入駐,2009年6月居委會以『籌委會』的形式成立。隨著黨員關系陸續轉入於2009年底建立了社區黨支部。
前期管理上的遺留問題是造成陽光100小區至今沒有成立業主委員會的原因之一。2007年陽光100在入住率不到三分之二的情況下,部分人員在無政府指導下的狀態下自發成立了業主委員會。在此基礎上又成立了一個『工作組』並報南開區物業辦審批注冊,未果,遂將南開物業辦告上法庭。法院由於時效、材料不全及備案部門變更等原因予以了駁回。
隨著時間的推移,所謂原業主委員會身份不合法且也已基本解體,不能發揮作用。陽光100小區面積大、戶數多、業主身份雜,屬於超大型社區,入戶開展調查摸底工作難度也非常大,成立業主委員會存在很大的難度。許多業主與物業公司、房地產開發商之間有很多矛盾未得到解決,至今未成立業委會。居委會正在積極地進行情況的了解和業主的核查,相關部門也正在對陽光100的實際情況研究適合該小區的業委會成立模式,比如分區產生業主委員會等等。
為使陽光100社區居民能正常安居生活,社區居委會做了大量的工作,因地制宜的化解了許多業主與物業公司、房地產開發商的矛盾。目前,物業公司也比較配合社區居委會開展工作,正在及時的解問題。
祝您生活愉快!
南開區體育中心街
2013年6月
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