昨天去北辰區的公積金管理中心諮詢一下公積金貸款。
我們需要混合貸款70萬(公積金60萬+商貸10萬)。
遇到兩個事情不太了解。
第一,貸款需要交一筆1萬多元的擔保費。
第二,這是我們首套房貸款。但是商貸部分不能給我們8.5折的利率優惠。
有幾個問題請回答一下:
1.請問為什麼要交擔保費?擔保費的作用是什麼?這筆錢是押金?什麼時候歸還給我?
2.關於商貸部分的利率優惠問題,問其原因說是和房產開發商沒合作。這個理由合理嗎?
尊敬的網友:
您好,感謝您對住房公積金的關心。住房公積金制度是以互助合作為基礎,職工獲得的住房公積金貸款往往是本人繳存餘額的幾倍甚至幾十倍,這些資金是來自於其他繳存職工公積金賬戶餘額,為確保資金安全、維護繳存職工的利益,防范可能出現的風險,我市對購買商品房期房申請住房公積金貸款的,要求采用保證擔保方式,職工繳納一定的擔保費,由擔保公司承擔貸款資金無法回收的風險,具體的擔保費收取標准由擔保公司自行確定。 目前,我市共有22家商業銀行可辦理住房公積金組合貸款,組合貸款中商業銀行貸款部分的政策由商業銀行自行制定,是否能享受85折優惠,您可以向商業銀行諮詢。更多問題請詳詢12329,並歡迎您瀏覽我們的網站:www.zfgjj.cn。
天津市住房公積金管理中心
2013-6-18