屋頂漏雨需維修、沒有土地證-民生頻道-北方網

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"津雲"客戶端

發表人：顧*　　提問時間： 2013-05-30 08:29

　標題：屋頂漏雨需維修、沒有土地證

內容：

您好：

我是大港的居民，我的房子位於大港春港花園40-1-101（房地證津字第109021001648號），購房時間為2007年1月，房屋狀況一欄為：幢號40-1、房號101、結構為混合結構、設計用途為“普通住宅”。我有2個問題需諮詢：

1、截止目前產權證“土地狀況”一欄為空，就該問題我已多次諮詢大港房管局，給我的答復總是因開發商土地出讓金未交齊，無法辦理土地證，目前領導正在協商，暫時無法解決。

2、目前我的屋頂漏雨，多次向小區物業（15722033854王小姐）及大港物業辦（63218378劉先生）要求維修，給我的答復為：“因你的房子為獨體建築，別墅不在維修范圍之內。”

我的房子購房價格為792000元，繳納住宅維修基金7920元。我已按規定繳納了維修基金且我的房子設計用途為“普通住宅”，為何不能動用維修基金維修房子。

以上2個問題請盡快予以答復，言語之中如有不妥之處請見諒，謝謝。

回復部門：濱海新區　　回復時間：2013-06-04 14:05　　是否超時：否

網友：

您好，你的留言我們已經收到，已經轉交到有關部門，因問題的調查核實處理需要一定的時間，具體處理結果我們會在二次回復中給您答復，請您耐心等候。

感謝您對我們工作的支持，祝您生活愉快！

濱海新區政府

2013-6-4

尊敬的網友：

您好，經向大港房管局了解，關於房屋漏雨問題：按照《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》規定，專項維修資金應當用於商品住宅共用部位、公共設施設備保修期滿後的維修和更新、改造、不得挪用他用。信訪人反映的是獨體住宅，屋頂屬自用部位，應自行維修。關於土地證問題：春港花園住宅小區由春港房地產公司和兆豐房地產公司開發建設。目前，春港公司開發的房屋土地信息齊備，可以辦理《房地產權證》；兆豐公司開發的房屋土地信息尚未完備，大港規國分局正在進行測量測繪工作，您的房屋是兆豐公司開發建設的，因此暫無法辦理《房地產權證》。由於您所留電話無人接聽，因此無法將處理意見告知您。您可以向大港房管局諮詢相關情況。

感謝您的關注和支持，祝您生活愉快。

濱海新區政府

2013-7-8

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