網上的非普通住宅要求：

    1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；

    2、單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成

    交價160萬以上)；

    3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；

    以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

    我想買的河東的房子：容積率大於1.0，面積沒有144，價格低於1.2

    倍，按這些要求應該歸普通住宅，而中介說該小區1-5樓歸非普通住

    宅，頂層6樓歸普通住宅，我要買的不是6樓，稅費要多好幾萬。

    我就是不明白，3項都符合普通住宅的要求，難到我要在房管局報的

    單價高於我買的單價？買房者買房砍價不是往低砍，要抬高價買？

    中介說就我現在買的價河東房管局是不會給我打買賣協議的，我想

    請問中介說的是真還是假？如果是真，為何不打買賣協議，就因為

    賣家急需錢，房屋樓層不太好，就比別的樓層稍便宜一些賣、我一次付款就不行，必須我高價貸款買唯一住房？

    中介如此之說：值得我們政府和房管局領導深思。