內容:
濱海新區領導:
你們好!
我是世茂濕地公元鯤貝園7-1-303的業主,本人在所購房屋已於2013年1月23日交接,在交接過程中,我所購房屋133平米(3室2廳2衛)發現廚房設計非常狹窄,沒有案臺,感覺使用非常不便,感到很困惑。後來我查閱了國家標准《住宅設計規范》和天津市住宅設計標准,關於3.3廚房的規定,發現廚房面積不符合3.3.1廚房的使用面積不應小於下列規定,二、三類和四類住宅為5平米的規定,實測面積不足4平米;不符合3.3.3廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施或預留位置,按炊事操作流程排列,操作面淨長不應小於2.10米(天津市標准2.4米),實測沒有案臺,長度也不足2.4米;部分不符合3.3.4單排布置設備的廚房,其操作臺最小寬度為0.5m的規定,實測門後僅有一塊三腳架支橕的寬度20厘米的儲物臺面。
個人認為該房不符合國家標准,應該是屬於有嚴重瑕疵的商品住房,管委會建設部門負責規劃和戶型審查,沒有完全盡到審查義務,開發商第三期房子還在建設,為防止有嚴重瑕疵的商品住房繼續擴大,建議主管部門乾預停止施工,更改設計。對於已經購置的房屋,建議主管部門給予協調開發商變更設計,盡可能整改滿足業主需求,並給予一定的經濟補償。
此問題本人已經多次向中新生態城管委會建設局反映,一直沒有答復,而且該開發商一直沒有提供竣工驗收備案書,建設局也沒有答復,
以上問題,盼研究後回復。
張新剛
2013年3月6日
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