領導你好。

    有3個問題需要諮詢一下：

    1：我們小區屬於高層建築，電梯需要刷電梯卡纔能運行（而且刷卡只能上到業主所在樓層和一層），只有交了物業費物業纔會將電梯卡的有效期修改，否則無法使用電梯。物業這樣做是否合法？

    2：物業收取物業費時也未曾明示物業費明細，只是按上一年標准收取。物業這樣做是否合法？

    3：有的樓門電梯壞了近半年時間了物業也不曾修理。我們是否可以要求物業在下次交物業費時少交電梯損壞期間的部分物業費？