您好。我是南開區馨名園小區一名新業主。我們公司從2012年搬家到馨名園。並且繳納了1年的物業費，沒有說物業費裡面包不包括停車費車位費等。而且並沒有收取停車費，也沒有通知有並且需要繳納停車費，期間車輛並沒有管理，進出很隨意。後來在2012年12月底，小區正門門禁道閘改裝，並由側門防火通道進出。更改門禁道閘期間每天進出都要堵車，保安幾乎不出現來維系秩序。

    2013年1月1日。當我再進入小區的時候被告知更換新門禁，要繳納停車費，必須要辦理停車卡。不辦理停車卡不許進小區，否則就要按小時收費。

    好說歹說我要上班遲到了。纔放我進去。說讓我抓緊辦卡。從1月1日到現在。我出差了幾天，這幾天回來有時候把車停在小區外面，有時候就坐車上下班。

    值班的保安有一張停車卡。我觀察過。每當認識的人說句話，保安直接就拿自己的卡刷一下放行，我們這些公司的新業主直接就不讓進小區，說必須要辦理停車卡。

    今天早上我再次把車開進了小區。也是保安給刷的卡，結果晚上出小區，被攔住了。死活就是不讓我出來。並且明天必須持卡進小區，否則就停外面。語氣很生硬。態度極其不好。爭吵半天，好說歹說算是把我放出來了。

    當時繳納物業費的時候，並沒有說還需要繳納停車費，也沒有說包不包括停車費。現在道閘昇級，讓我們必須辦卡。經過幾天觀察也發現。曾經的老業主，有的也沒辦卡，進門也是保安刷卡，可是到了我們這些新業主新面孔，卻拒之門外，必須繳納停車費辦卡？

    固定車位費每個月是100元，沒有固定車位的每個月是40元。一交還必須是半年。還有押金80還是100的。我就想問一下。這種算不算是重復收費？算不算是亂收費？