因市內房價太高我們買不起，為了買房我和親屬不辭辛苦到處奔波，打聽哪裡有低價房，現兩家擬在大寺和張家窩購買小產權房，那裡的房屋都是農民被征地或拆遷後政府或村裡分配的，有的每家都在3——4套以上，他們不需要，所以對外出賣。

    請問：

    1、他們自己對外出售合法嗎？我們可以買嗎？

    2、如果可以買賣，買賣這些房屋需要到哪裡辦理過戶手續，以後房本下來了有什麼風險和隱患嗎？

    謝謝回答！