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"津雲"客戶端
發表人: 韓*   提問時間: 2013-01-05 16:57
 標題:關於首創國際城5期采暖面積計算問題
內容:

    領導同志,

    您好,關於采暖面積的計算,我參照《天津市居民住宅供熱面積計算辦法》(二○○四年十一月五日公布)應該按照供熱建築面積計算,我家購買的住房建築面積為89.53平米,套內面積為66平米,首創國際開發商向我收取的采暖建築面積為74平米,比套內建築面積多出8平米,即牆體面積;

    另根據《天津市居民住宅供熱面積計算辦法》第五條:沒有安裝采暖設施的廳、廚房、衛生間的按供熱建築面積的50%計算收費面積。實際上,我家的廚房沒有采暖設施,因此應以廚房面積的50%計入采暖建築面積,也就是說,廚房面積約為6平米,因此應在原有的套內建築面積的基礎上減去3平米,即63平米;若該開放商按照此辦法計算供熱建築面積,則牆體面積應為8+3,共11平米。

    試問一個套內面積為66平米的房子,何以有面積為11平米的牆體,所以我認定,開發商的算法必存在問題。

    請您幫助我分析一下,我的想法是否有正確,若有問題,我該怎樣維權。

    非常感謝!

回復部門:市住建委   回復時間:2013-01-06 17:55   是否超時:否

尊敬的韓玉網友:

    您好!留言收悉,我委已責成有關部門處理,我們將及時研究答復您提出的問題,請您繼續關注。


天津市城鄉建設和交通委員會

2013年1月6日


尊敬的韓玉網友:

    您好!收到您的留言後我委十分重視,立即責成市供熱辦調查了解相關情況。現將調查結果回復如下:

    1、根據《天津市供熱采暖收費管理辦法》(2011年1月11日天津市城鄉建設和交通委員會頒步實施)第五條規定:居民住宅供熱計費面積范圍包括使用面積、內部及其周圍全部牆體水平投影面積,其中與相鄰用戶的隔牆按1/2計算。

    計費面積依據竣工圖紙計算,無竣工圖紙的依據設計圖紙計算,無圖紙的老住宅可按計租面積的1.3倍計算。如有疑義,以實際測量值為准,相鄰住戶間的隔牆量至牆中線,周圍牆體一律量至外牆皮。

    您所提供的供熱文件已經更新,請按照上述文件計算。

    2、關於您反映的廚房沒有采暖設施的問題,請與開發商溝通,依據竣工圖紙確定原設計是否配置。

    希望您一如既往的支持我們的工作,多提寶貴的意見和建議,祝您生活愉快!

 

天津市城鄉建設和交通委員會

2013年4月12日

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