尊敬的趙小川網友：
    您好！收到您的留言後，我委十分重視，結合工作職責，答復如下：
    《天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法》第十四條規定，物業服務標准超出或低於《天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格標准》四個等級規定范圍的，物業管理基本服務費由開發建設單位、業主大會與物業服務企業參照物業管理基本服務費政府指導價格標准另行協商確定，並在物業服務合同中予以明確。
    據了解，萬科金色雅築小區現由天津萬科物業服務有限公司進行前期物業管理服務。根據萬科物業公司向市國土房管局所做的《天津市住宅前期物業服務合同》備案，金色雅築南苑、北苑小區物業管理實行超一級的服務，收費標准為多層2.8元/平方米，高層3.2元/平方米（其中包括基本物業管理服務費2.55元/平方米，機電設施設備日常運行養護費0.65元/平方米）。
    查閱《天津市普通住宅小區物業管理服務收費管理辦法》和《天津市普通住宅小區物業管理服務和指導價格標准》的有關規定，可登陸天津市發展改革委網站，在導航欄“政務公開”中點擊“物價管理”欄目查找。
    希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。                               
 

市發改委
                                 2013年1月7日