你好,
我諮詢下小辛莊還遷房的買賣問題。
村民很多都有多套房,手中富裕的房現在能夠賣麼?
有人說五年後纔能賣,到時還要支付土地出讓金麼?金額如何計算?其他手續費還需要哪些? 目前有的村民的房子已經出售,買賣雙方自行擬定了協議,這樣有什麼問題嗎?
謝謝 盼復。
尊敬的網友:
您好,來信已收到,並責成房管局處理,現回復如下:
據反饋,辦理二手房交易時應交納的稅費標准為:登記費:80元/套;轉讓手續費6元/平方米;契稅:個人家庭首次購買90平米以下普通住房按市場價格的1%收取、首次購買90平方米以上普通住房按市場價格1.5%收取、非首次購房均按3%收取;營業稅:未超過5年的按5.65%征收,超過5年不征收,個人所得稅:未超過5年的或超5年不是家庭唯一生活住房的按1%征收;土地出讓金:按市場價格交納1%;圖紙資料費:20元/件。
購買未取得產權證的房屋不能辦理產權登記,如遇到賣方不配合過戶、債務糾紛等問題會造成不必要的產權糾紛。
祝您身體健康,生活愉快!
津南區政府辦公室
2012年12月20日