尊敬的徐俊雲網友：

您好，收到您在《政民零距離》欄目上的留言後，武清區政府高度重視，立即責成黃莊街道辦事處進行了認真調查處理。

黃莊街道辦事處回復如下：

關於購房款計算

1、（—）是指返還金額，（+）是指需補交的金額。

2、附屬金額是指配房金額。基准價差價=主房評估金額-基准數*主房面積(負數為補交,正數為返還)。選擇高層住宅(樓房總層數為12層及以上)住宅還遷的，結算面積按實際測量面積分檔扣除10%計算。

3、主房面積至接近檔房型面積，這一區間的購房平均價格為每平方米680元。此檔位價款=[（接近檔面積-主房面積）*680]*（100%-10%）。主房面積在80平方米以下的，購房面積在80平方米內的（含80平方米），超過接近檔部分的購房平均價格為每平方米1260元；購房面積在80平方米以上的，超過80平方米部分的購房平均價格為每平方米1460元。此檔位價款=[（80-接近檔面積）*1260+（130-80）*1460]*（100%-10%）。主房面積在80平方米以上，跨檔購房的，超過接近檔部分的購房平均價格為每平方米1460元。此檔位價款=[（130-接近檔面積）*1460]*（100%-10%）。被拆遷人除按“拆一還一”政策累計享受還遷安置面積外，可按市場價格（4460/平米）最多增購60平方米（其中符合三世同居一宅，不符合分立條件的可按2460/平米購買40平米），選房不超過兩套。增購部分面積價款=[40*2460+20*4460] *（100%-10%）。

4、若被拆遷人為組合購房，第一套還遷樓房建築誤差部分按1460元/平米計算，第二套還遷樓房建築誤差部分按此套還遷樓房相對應檔位最高價格計算；若被拆遷人只選擇一套還遷樓房，還遷樓房建築誤差部分按此套還遷樓房相對應檔位最高價格計算。

組合戶樓房建築誤差價款=第一套樓房建築誤差*1460*（100%-10%）+第二套樓房建築誤差*第二套樓房相對應檔位最高價格*（100%-10%）。只選一套樓房建築誤差價款=樓房建築誤差*樓房相對應檔位最高價格*（ 100%-10% ）。

5、中高層、高層樓層調劑系數為：一層、頂層-10%；二、三、四層0%；五層及五層以上（不含頂層）+5%。（儲藏室除外），享受政策內以1460元/平米為樓層調劑系數的基數，增購部分按市場平均價格4460/平米（2460/平米）為樓層調劑系數的基數。

6、樓層差價價款=[累計應享受還遷安置面積*1460*樓層調劑系數+增購面積*市場平均價格4460/平米（2460/平米） *樓層調劑系數] *（100%-10%）。

7、儲藏室價款=儲藏室面積*800。

8、應交房款=-補交或返還金額+各檔位總價款+樓層差價+儲藏室價款-配房及附屬評估金額。

希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

天津市武清區人民政府

2012年12月13日