尊敬的網友：

     您好，來信已收悉。接信後，我們已責成有關部門對此事進行調查處理。請您耐心等待我們的二次答復。

     感謝您對我們工作的支持。

北辰區政府

2012-11-30

尊敬的網友：

    您好，接信後，我們立即與區開發公司進行了聯系，現答復如下：

    開發公司領導班子一直非常重視普東新苑產權證辦理問題，指定專人負責、夜以繼日、加班加點辦理普東新苑產權證事宜。普東新苑共涉及還遷戶1440多戶。由於諸多歷史原因，直至2012年上半年纔能夠開始辦理普東新苑產權證。開發公司立即派多人核對查找各戶檔案。因普東新苑還房時間較早，且由不同單位拆遷還遷，核對困難。其中由開發公司拆遷的志成道快速路（糧工樓及平房）、鐵東路快速路（鐵建宿捨樓）、宜興埠鎮拆遷的翠芳園及平房和舊村改造平房，至10月底已完成核對工作。

    目前，辦理銷售許可證和拆遷戶信息錄入兩項工作同步進行。

一、辦理銷售許可證共需要18個要件，目前已具備15個要件，還差3個要件，分別是：房產測繪報告、商品房銷售許可現場查看記錄和保障處說明函。

1、房產測繪報告：

自2012年4月開始，我公司在市國土房管局進行初始登記的測繪工作。市測繪大隊先後多次到項目現場進行入戶測量，發現存在陽臺、閣樓、底商圖紙與現場不符的三大類問題，特別是底商問題，由於入住時間較長等原因，有業主私自拆改現象（橫向和縱向拆改），需要調整變更規劃圖紙。但底商變更涉及到規劃性質等問題，不能進行規劃變更，又恢復不了原狀，致使初始登記測量工作停滯。期間，我區政府、區房管局先後多次與市國土房管局進行協調，該問題得到初步解決，於11月7日在市測繪大隊正式進件，現等待測繪報告。

2、商品房銷售許可現場查看記錄：需拿到房產測繪報告後方可進行。

3、保障處說明函：即市物價局、市規劃局、市建委和市房管局的四委局會簽文件。我公司申報的《關於普東新苑辦理銷售許可證的說明函》本周已得到區政府的批准，現已將說明函報到市建委，等待審核。審核批准後，即可得到市物價局等四委局的簽章。

    以上三個要件齊備後，即可辦理銷售許可證。

    二、因天津市住房保障系統剛剛完成昇級，從11月10日開始，開發公司已派專人做系統錄入工作，將每戶居民詳細情況逐個錄入住房保障系統，上傳至區房管局拆遷辦、區房委辦審核，再由區房管局上傳到市房管局審核確認後開具《天津市購買定向安置經濟適用住房資格證明》。

    銷售許可證辦理完成後，可辦理產權證初始登記。拆遷戶通過住房保障系統獲得市房管局開具的《天津市購買定向安置經濟適用住房資格證明》後，由市房管局將資料傳回區房管局後可逐戶打印經濟適用房購買合同，辦理產權證。

    感謝您對我們工作的我支持。

北辰區政府

2012-12-3