尊敬的網友：

    您好，按照現行公積金貸款政策規定，如您和您愛人目前均無公積金債務，且符合申請公積貸款的相關條件，則可以申請公積金貸款購房。經與您溝通，您已經按揭貸款購一套房，再次貸款購房按照二套房進行認定。關於貸款額度，是根據還貸能力、房屋價格、貸款最高限額、住房公積金餘額倍數四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸額度。二套房在計算餘額倍數的計算中，是餘額的10倍；按照最高貸款額度計算，夫妻二人可以最高貸至60萬，如一方同時繳存補充公積金或住房按月補貼可以貸至70萬。您辦理過按揭貸款的還貸提取，所以賬戶餘額過少可能會影響您的貸款額度。您可以在本網站的“貸款額度計算器”中自行計算，或者撥打96266進行人工計算，但最終的貸款額度要以貸款銀行的計算為准。

天津市住房公積金管理中心

2012-11-30