您好！ 貸款基本條件： （1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份； （2）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況； 職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金1個月，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。 （3）未負有住房公積金貸款債務； 同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，配偶也須無未還清公積金貸款； 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款； （4）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； 申請住房公積金貸款時，職工或其配偶存在以下信用不良情況的，原則上不准予貸款： ①貸款當前存在未還本息或擔保人代還； ②貸記卡當前存在逾期未還； ③准貸記卡存在透支180天以上未還記錄（不含卡費、年費）； ④貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄（不含卡費、年費）； ⑤單筆貸款24個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還）； ⑥近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄； ⑦單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄； ⑧存在因信用不良被起訴的記錄。 （5）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大應未到65周歲）； （6）購買住房的，須具有符合法律規定的購買住房的合同或協議；建造、翻建住房的，須具有規劃、土地管理部門批准的文件；大修自有住房的，須具有規劃管理部門批准的文件； （7）已按《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》規定支付首付款或自籌資金； （8）同意按照《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》規定提供擔保； （9）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）貸款購買第三套及以上住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房）的，暫停發放個人住房公積金貸款。更多問題請詳詢96266，並歡迎您瀏覽我們的網站：www.zfgjj.cn。