您好：

    我打算購買北寧灣四期寧宇家園6號樓的房子，我在天津市國土資源和房產信息網上查詢，該樓盤預售許可編號為2012-0762，房屋用途為住宅，在中華人民共和國國土資源部網站上查詢到，該地塊（津北鐵（掛）2009-193的2號地塊）土地用途為商業金融用地、住宅，而3號地塊的土地用途為居住，所以想諮詢一下，土地用途為住宅與土地用途為居住有什麼不同？另外，我在天津市規劃局網站查詢到該地塊（津北鐵（掛）2009-193的2號地塊）的建設用地規劃許可證為2012河北地證0001，其標注的用地性質僅為商業金融業用地，而我在天津市物業管理招投標服務中心查詢到的“寧宇家園”前期物業管理招標公告中標注寧宇家園為非住宅項目，所以我很想諮詢一下，該樓盤（北寧灣四期寧宇家園6號樓）產權年限、土地用途及土地性質是什麼？與70年產權的普通住宅有什麼不同，購買該房屋能否落戶、能否使用公積金、水電為商用價格還是民用價格，房產證上是否標注為居住和住宅？