尊敬的網友：

    您好，經了解，胡北家園住宅小區項目是位於塘沽胡家園胡北村的違規農民集資建房項目，該項目在開發過程中未取得開工許可證，屬違規建設。因此，購房人與原開發商簽訂的購房協議屬於無效協議，不受法律保護。為維護社會穩定和群眾的切身利益，加快妥善解決普通購房人入住等相關遺留問題，塘沽管委會從歷史實際出發，體現依法行政，正在加緊重點解決胡北家園歷史遺留問題。

    目前各項處置工作正在正常進行，待取得該項目商品房銷售許可證後即可為購房人辦理入住手續。對購房人選擇退房的，由項目原開發商退還全部已付房款並支付相應利息；對確有困難選擇不退房的，需要補齊房屋土地出讓金，並與新塘公司簽訂《天津市商品房買賣合同》後，方可辦理入住手續。

    感謝您的關注和支持，祝您生活愉快。

濱海新區政府

2012-8-22