和平區犀地朗文名邸物業是由深圳銀典物業的天津分公司負責。但是該公司只顧收費，不履行物業管理服務責任。一是，業主私自佔用公共空間違法封閉自用，從來沒有看見物業制止，私搭亂蓋成風，影響小區美觀和建築安全；二是，商家在小區違法經營沒有制止，更沒有申請主管部門介入執法，如六號樓一樓開了一家足療店，五號樓8樓開了一家美容院；三是出入管理混亂。目前業主都有出入卡，但是小區門禁形同虛設，大門隨意開啟，根本不盤問登記，每天業主的門上都有商戶的宣傳材料，嚴重影響業主人身和財產安全；四是車輛管理。物業規定地面不准停車，只有購買車位的車輛纔能進入小區，而且一車一位均發了標識，但是實際上根本就不管有無車標車位，每天小區地上都有無車標車輛停放，地下車庫也有無車位車輛混入，這種情況只能是物業管理員私自放入，不然無法進入，而且亂停亂放，影響車輛通行。

    請問物業管理不到位有什麼處罰措施？不管管理好壞，業主的物業費都得照交不誤，那極不公平！顯失公平，這是霸王條款。

    請主管部門介入，如何規范物業管理，廣而告之！

[附件1]