尊敬的網友：

    您好，經了解，依據財稅[2005]45號文件及津財稅政[2005]1號文件的有關規定，對被拆遷居民拆遷後重新購置居住用房的（新建住房以及二手房均可），可以給予辦理退契稅。

    對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分給予退契稅，成交價格超過拆遷款的，對超過部分征收契稅。

    辦理拆遷退契稅時，被拆遷人與購房人均為同一人的情況可以辦理外，以配偶名義購買住房同樣可以享受拆遷退契稅優惠（辦理退契稅時需提供結婚證）。

    如以子女名義購買住房，拆遷補償款需小於購房款纔可辦理拆遷退契稅（辦理退契稅時需提供父母無力購房需子女代為購買的證明）。

    此外，“拆遷補償款”是指拆遷單位與被拆遷居民簽訂的《天津市房屋拆遷補償協議書》條款中列明的，對拆遷房屋原面積按拆遷標准給予補償的款項（即補償的房值部分），其他額外費用（包括增長面積、搬家費、提前搬遷獎勵等過渡性資金），不在政策照顧范圍。

    特此回復，感謝您的關注。

濱海新區政府

2012-7-6