尊敬的網友：

        您好！您反映的問題相關部門正在認真研究和辦理中。請繼續關注二次答復。

武清區政府

2012年6月3日

尊敬的居民網友：

您好，收到您在《政民零距離》欄目上的留言後，武清區政府高度重視，立即責成武清區房地產管理局進行了認真調查處理。

武清區房地產管理局回復如下：根據《天津市房屋登記辦法》第八十六條規定，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權證；4、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明；5、證明房屋所有權發生轉移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條規定　申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。

房地分別登記的地方，集體土地范圍內村民住房轉移登記以“先地後房”為原則，即先辦理宅基地使用權變更登記，再辦理房屋所有權轉移登記。根據房地一致原則，集體土地范圍內村民住房轉移的，其佔用范圍之內的宅基地使用權也隨之轉移。

希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

天津市武清區人民政府

2012年6月6日