諮詢由於住宅工程質量問題給業主造成經濟損失的解決政策-民生頻道-北方網

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"津雲"客戶端

發表人：夕**　　提問時間： 2012-03-22 15:49

　標題：諮詢由於住宅工程質量問題給業主造成經濟損失的解決政策

內容：

首先說明業主在入住裝修時在地面鋪了地板。由於居民住宅室內地埋管（含暖氣管、中水管、自來水管等）裸露在地表上，業主入住近一年後發現從地板縫處往外冒水，打開地板一看是裸露在外的中水管滲水，當時客廳裡已積了很厚一層水，已殃及到樓下住戶的屋頂（因樓下自裝修好後無人居住，打電話來人後得知）。我是2009年8月份購買的此房（當時是現房），想諮詢以下幾個問題：

1.關於地埋管問題。上述地埋管保修幾年？保修年限是以開發商交房算起，還是以業主買房之日算起？

2.關於經濟損失的賠償問題。暫不提精力和精神的損失問題，地板泡損不能再用能否要求賠償？是怎樣一個政策？

3.給樓下鄰居造成的損失有無向開發商索賠的政策？

我不太清楚應遞交何部門，如若不是貴局所管，麻煩轉交有關部門，多謝！

回復部門：市住建委　　回復時間：2012-03-30 17:28　　是否超時：否

尊敬的居民：

您好，留言收悉，我委已責成有關部門處理，我們將及時研究答復您提出的問題。

天津市城鄉建設和交通委員會

2012年3月30日

尊敬的居民：

您好，現對您提出的問題回復如下：

1、地埋管保修期2年，開發商的保修期自交付購房人之日算起。

2、在建設工程保修期內，因質量缺陷造成人身傷害、財產損失的，受害人可以向建設單位提出賠償要求。建設單位承擔賠償責任後，有權向造成質量缺陷的責任方追償。

3、如果是質量問題，可以起訴開發商。

天津市城鄉建設和交通委員會

2012年4月10日

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