1、目前房地產評估機構近70家規模普遍較小,評估收入均未過千萬,與直轄市經濟發展速度不匹配。
2、不正當競爭嚴重,回扣給到70%很普遍,二手房評估每單200元,拆遷業務給業主送風油精等小食品拉選票,挺可悲的。
3、各所所長整天忙著銀行入圍談回扣開假發票倒賬,很少研究技術。
4、各銀行為競爭業務一個預評找三個所做取最高值,評估所為生存相互抬價奉陪,因為評估報告不作為他項權進件要件,已發現有的銀行依據預評簽訂了貸款合同,三個評估所都成為犧牲品。
5、各所估價師掛靠率普遍在50%以上,一級所固定費用至少每年100萬,二級也得70萬,再加回扣已無發展空間。
鑒於上述情況建議房管局牽頭搞合並重組,學習五洲會計所的做法,八個規模較大的所合並收入已達2億多,統一管理統一審查資質共享費用共擔,這樣纔能避免惡性競爭降低費用做大做強。望考慮。
魏玲同志:
您好,留言收悉,我們已將您提出的問題轉交責任單位,將按時向您反饋結果。
天津市國土資源和房屋管理局
2012年3月1日
您好,留言收悉,就反映相關問題我局有關部門已向您做了答復,感謝您對我們工作的支持。
此復
2012年4月9日