您好，我在2006年2月份購買由天津市安民房地產開發公司在大港世紀花園開發的樓房108號樓3單元402室一套，當時按購房合同的 規定交的款，可後來辦理完房產證，發現房產證比購房合同少了1.45平米，（購房合同是102.97平米，房產證是101.52平米）當時的購房價格是每平米3180元，因此房屋的差價為4611元，世紀花園的108號樓的業主都面臨這個問題，我們曾多次和開發商協商，要求退還我們應得的房屋差價款，開發商以各種借口多次推諉。直到今年10月份，開發商在沒有辦法的情況下，給我們出示了一張沒有明細的單子，只標有每戶退房屋差價多少元，可是我的房子按合同應該是退還4611元，可他們只肯退1868元，我們再追問原因，他們又說，由於我們入住兩年一直用的是開發商提供的臨時用電，所用的電費要在房款中扣除，可是我當時用臨時供電只有720度，每度0.5元，計360元，就算減去電費，他們還應該支付4251元，就這部分差額，他們又不能給出合理解釋，只說讓我自己去總公司調查，作為業主，面對開發公司是弱勢群體，我們找不到總公司在哪，事情這麼長時間了，這棟樓裡居住的大部分又都是退休的老人，我們真的不知道該怎麼辦？希望能得到大家的幫助，早日讓問題得到圓滿的解決。謝謝！