尊敬的網友：

    您好，留言收悉。經了解，自從世紀花園物業出現問題以來，大港物業辦、古林街道辦事處和世紀花園居委會多次出面協調溝通，並多次向上級反映了存在的問題，做了大量工作，並非不管不問。但由於少數業主不配合，只是業主委員會選舉工作舉步維艱。

   2009年4月，世紀花園小區業委會換屆選舉產生後，新的業委會以聖世鼎物業公司與原業委會簽訂的物業服務合同不合法為由，要求解除合同，但沒有達到目的。2010年10月23日，合同到期，聖世鼎物業公司宣布退出服務。

    在該物業公司退出後，大港房管局，街道物業辦積極督促世紀花園業委會聘請新的物業企業，但由於業委會給出的服務費價格過低（0.25元），只有一家掛靠企業“共和物業”應聘。該物業公司因為手續不齊，沒能在大港房管局備案。2010年11月，業主委員會遂以自治的名義，成立了世紀花園“業主自治服務中心”，聘請“共和物業”打掃衛生，並以業主委員會的名義收取服務費。

    2011年4月15日，因收取的物業費不足三分之一，“共和物業”不願繼續服務，業委會隨即宣布暫停服務，並稱“視收費情況決定何時恢復物業服務”，此舉造成小區生活垃圾無人清理，社區居民多次反映，為解決這一問題，街道物業辦多次要求業委會召開會議，尋求解決辦法，但業委會主任和一名副主任始終聯系不上，在另一名副主任的主持下，分別召開了一次業主委員會和業主代表大會，但由於兩次會議均未達到法定人數，無法形成有效決議。

    由於世紀花園業委會委員有一半以上拒不履行職責和義務，使業委會處於癱瘓狀態，為此，相關部門決定對業主委員進行選舉增補，並於6月20日成立了籌備組，經公示後召開了籌備組會議，推薦了業主委員候選人名單，並於8月18日組織業主代表進行了投票選舉，由於少數業主代表的乾擾破壞，第一次選舉失敗。9月8日，組織了第二次投票，但由於部分人的故意破壞，工作未能如期完成。經過艱苦工作，10月12日籌備組召開會議，在大港物業辦的支持下，按原計劃公示。10月18日，公示如期進行。相關部門將召開業主大會，選舉增補業主委員會成員，選聘新的物業企業，恢復小區物業管理秩序。

    建議您向古林街辦事處了解相關工作進展。

    特此回復。

濱海新區政府

2011-12-12