您好!我是黃花店鎮的居民因為某種原因我家的房子和我老伯家的房子進行了互換因為沒有房產證無法過戶只是簡單簽了一份換房協議,請問這份協議有效嗎?而最近我父親病逝家裡只剩下我一個人了而我的戶口在河北區,如果將來農村平改沒有房產證依據什麼條件對房子進行評估補償?
尊敬的網友:
您好!您反映的問題相關部門正在認真研究和辦理中。請繼續關注二次答復。
武清區政府
2011年8月14日
尊敬的馬力網友:
您好,收到您在《政民零距離》欄目上的留言後,武清區政府高度重視,立即責成黃花店鎮人民政府進行了認真調查處理。
黃花店鎮人民政府回復如下:
第一,農村宅基地上所屬的房屋沒有房產證。只有依據當時規劃等方面政策,由鎮主管部門下發的准建證明。
第二,換房協議有效。但是換房協議中的有效部分應為地上物(即房屋)。宅基地不能進行互換。
第三,您依法享有該房屋的繼承權,宅基地不能繼承。如果將來本鎮有平改任務,關於對該所房屋的評估補償要依據出臺的相關具體政策而定。
希望您一如既往的關心支持我們的工作,提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快!
武清區人民政府
2011年8月18日