現狀：華庭入住住戶完全無法滿足停車，目前華庭小區內地面車位無人管理狀態，地下車庫中的多個未開放人防工程也沒有驗收投入使用，業主使用其它車庫極不方便和安全也影響其他業主利益，根本沒有實現車位1:1的承諾，隨著業主不斷入住，這個問題自去年夏天至今越來越嚴重了。

    出現了各種亟待解決的隱患,必須盡快解決，避免不幸不和諧的事情發生：

    1.車輛嚴重擠佔消防通道和應急通道，一旦需要火警，公安以及110急救車輛進入幾乎不可能。

    2.車輛破壞了綠地，非機動車道侵犯所有業主利益，更會造成潛在的交通事故和糾紛，給小孩，老人，孕婦，寵物都帶來危險。

    3.車輛外溢到小區門外，寶帶路，玉帶路，天房美域橋，均屬於非法佔路停車，出現事故劃傷等都會帶來很多問題，也影響了交通和周邊的施工。

    4.車輛停放密度大，進出非常不便，天熱有些地方根本不適合長期停車，一旦發生車輛自燃可能導致連鎖問題，且消防車也不易進入。

    5.地面車位不規范管理，基本是先到先得，對於晚回家業主並不公平，也容易導致糾紛，且物業也減少了一部分收入，公共空間”免費停車“對於全體業主也不公平，同時物業和開車業主也時常有矛盾發生，影響和諧社區平安社區建設。甚至出現因為車輛亂停影響了公共設置維修的情況。

    6.由於沒有規范管理，也可能導致非業主車輛長期停佔車位，以及一戶業主多輛車的情況，這對於全體業主也不公平。

    7.地下車庫同時有人防工程，遲遲不驗收，也是隱患，一旦需要使用，就會出現問題。

    8.地下車庫沒有全部使用，長期閑置也造成了浪費，對於投資建設方和全體業主也是損失。

    總之，目前局面，造成了全體業主（無論有車無車，開車回家早晚）、物業公司、地下車庫所有者（無論是開發商還是業主）、公安消防110等部門及公共設置如水電煤氣燈部門的正常工作開展。

    建議：

    1）逐戶統計車位需求，業主第一輛車優先安排，第2輛及以上的應該排在所有業主第一輛車滿足停車位後。

    2）請消防、公安、規劃等部門按照規劃劃地面車位，確保各種應急道路使用，綠地，非機動車道以及行車安全，公用設置維修等需要，不留安全隱患

    3）物業公布地上車位分配方案如搖號等

    4）華庭所有的地下車庫及人防工程盡快具備使用條件，配齊各種設施，采取合理方式確保1:1車位。

    5）所有業主車輛憑卡進入，這也是小區銷售宣傳資料的承諾。