漢沽文化街東易居庭苑小區為2009年新建小區,現小區南面正在新建-漢濱花園住宅小區,目前兩小區僅一牆之隔,漢濱花園的最近打樁點與易居庭苑的距離不足10米。通過了解漢濱花園小區的樓層為28層。如果建成,易居庭苑10號,12號,14號將全無采光。按照《中華人民共和國國家標准城市居住區規劃設計規范》規定:大城市住宅日照標准為大寒日大於等於2小時,冬至日大於等於1小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標准;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標准降低;舊區改造的項目內新建住宅日照標准可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時的標准。
我們在買易居庭苑小區時,按照最初設計小區後應該是一條公路。但現在這條路沒有了。難道我們又被忽悠了。如上述情況:請有關部門給與關注!
網友:
您好,你的留言我們已經收到,已經轉交到有關部門,因問題的調查核實處理需要一定的時間,具體處理結果我們會在二次回復中給您答復,請您耐心等候。
感謝您對我們工作的支持,祝您生活愉快!
濱海新區政府
2011-7-15
尊敬的網友:
您好,留言收悉。經了解,漢濱花園小區是2010年由原漢沽規劃局審批通過的住宅小區,其北側與易居庭苑小區相鄰的規劃建築為三層物業管理用房、居委會、社區活動站等共建和一層市政站房。經建築放驗線、一層市政站房(高度5米)居易居小區住宅15.9米,三層物業管理用房等共建(檐高10.4米)距離易居小區住宅16.8米根據天津市城市規劃管理技術規定,符合相關建築間距要求,對北側住宅無采光影響。
漢濱小區北側高層住宅為兩棟26層住宅,距離易居小區45米以上,原漢沽規劃局在審批該項目總平面時,對日照分析圖進行了科學計算,北側兩棟高層與易居小區10號、12號、14號三棟住宅樓之間的距離,完全可以滿足大寒日兩小時以上采光要求,符合相關設計規范。
此外,原漢沽規劃局在審批易居庭苑小區修建性詳細規劃和總平面圖時,小區南側並沒有規劃道路。
感謝您的關注。
2011-7-29