尊敬的網友：

   您好！您反映的問題相關部門正在認真研究和辦理中。請繼續關注二次答復。

武清區政府

2011年7月11日

尊敬的網友：

您好，收到您在《政民零距離》欄目上的留言後，武清區政府高度重視，立即責成區房管局進行調查處理。

房管局答復: 業主反映北岸尚城物業樓出租開辦敬老院一事違反了以下條款：

1、國務院《物業管理條例》

第三十八條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。

2、《天津市物業管理條例》

第四十二條　物業管理用房屬於全體業主共有，由物業服務企業負責維修、養護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得佔用或者改作他用。

開發建設單位在申請辦理房屋所有權初始登記時，應當將物業管理用房一並申請登記，房屋權屬登記部門應當在房屋權屬登記簿上予以記載。

3、《天津市物業管理用房管理辦法》

第十八條 物業管理用房由物業服務企業負責維修、養護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得佔用或者改作他用。

經調查此事屬實後，我們於7月8日對物業公司下達了整改通知書，責令限期遷出。物業公司已於7月23日將養老院搬出北岸尚城小區。

希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

武清區人民政府

2011年7月25日