最近瑞江花園的居民看到貼在小區門口的通知：房管局根據天津2000年的文件，向瑞江花園的居民征收土地使用稅，從2006年開始征收，到2011年7月31日截止，逾期不交還需交滯納金。居民們有幾點不明白，請有關部門予以解釋。

    1，瑞江花園的土地是出讓還是劃撥的？

    2，如果是劃撥的，請問我們2003年04年購房時為什麼沒有說明

    需要交土地使用稅？

    3，瑞江花園的業主基本上都是05取得的房產證，為什麼辦證時沒有

    告知要收取土地使用稅？

    4，通知說的逾期是指從何時開始算逾期？