房產歸屬問題-民生頻道-北方網

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"津雲"客戶端

發表人：法*　　提問時間： 2011-05-11 18:46

　標題：房產歸屬問題

內容：

尊敬的武清法官您好：由於我區黃莊街下屬幾個村正在平改，我有一事不明特向您諮詢，我在村裡有一處房產早在十幾年前賣給本區的一家了，因他不是本村人至今沒有過戶，現在建房證還是我本人，我想諮詢這處房產還是我的嗎？我已經諮詢好多律師，答復說農村房屋只要不是本村內部交易根本就不能買賣，即便買賣也是無效的，政府是不支持的，所以我想去法院起訴，請問我需要什麼手續？附帶黃莊街道的回復撤村建居『拆一還一』政策針對本村的擁有合法住房的村民，還房只針對合法的證載人。而且農村集體宅基地，村民只有使用權沒有所有權，因此不能買賣宅基地給外地人和本區人，如果屬於本村內宅基地調劑使用，並辦理合法過戶手續的，證載人已變更的，政府予以確認，其他情況不予確認。

希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

武清區黃莊街道辦事處

2011年5月7日

回復部門：武清區　　回復時間：2011-05-17 18:44　　是否超時：否

尊敬的網友：

　　您好！您反映的問題正在研究和辦理中。請繼續關注二次答復。

武清區法院

2011年5月17日

尊敬的網友：
　　您好，收到您在《政民零距離》欄目上的留言後，武清區政府十分重視，立即責成區法院進行了認真調查處理。現法院答復如下：

我單位立即組織人員對您反映的問題進行了分析。由於我區舊城改造工程的開展，近年來因拆遷而導致的房屋買賣合同糾紛案件大量湧現，有些賣主早已將房屋賣出多年，現在看到利潤驚人，於是見利忘義，試圖鑽法律的空子，想要單方毀約，這違背了合同的誠實信用原則。但是由於相關配套法律法規並不健全，因而在實際審判工作中個案與個案之間的處理不盡相同，所以很難有一個明確的答復。如果勉強援引法條進行答復，也許會收到適得其反的效果，可能會使見利忘義者更加有恃無恐，合同違約毀約情況層出不窮，交易安全得不到保障，公序良俗和誠實信用受到損害，進而誘發纏訴纏訪事件的發生，不利於社會發展和穩定。現階段我單位也在向上級法院和有關部門反映此類情況，希望能盡快有一個統一的標准。

希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！

武清區人民政府

2011年6月14日

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