現在座落在北辰區西堤頭鎮東趙莊村的天賜園正在預售房屋，銷售人員說要開發20棟7層電梯洋房和100多座別墅，是政府的安居房，只要是本市居民有身份證就可以買。雖然我認為該處的房子價格挺合適，但我有些疑問想請政府領導解答一下：

    一，該處建房是否經政府批准？經哪級政府批准？

    二，國家有規定不再建別墅和高爾夫球場，那麼這裡開發別墅是否合法？

    三，該樓盤屬於何種產權性質？是否是小產權房？

    四，我如果買該處別墅是否有政策風險？